2025年高實城項目銷售代理服務采購公告

青島高實置業(yè)有限公司（下稱采購人）根據(jù)銷售需要，就2025年高實城項目銷售代理服務組織招標。
1. 項 目概況與采購范圍
項目名稱：2025年高實城項目銷售代理服務
項目地點：青島市城陽區(qū)新韻路61號
采購范圍：房地產(chǎn)中介服務，提供房地產(chǎn)全程策劃代理銷售服務，市場營銷策劃；企業(yè)形象策劃；房地產(chǎn)咨詢；企業(yè)管理咨詢；住房租賃。
2. 最高限價
（1）合同期內(nèi)代理傭金提成系數(shù)按照實際銷售額的1.1%計算（非工抵房 ）。
（2）合同期內(nèi)代理傭金提成系數(shù)按照實際銷售額的1%計算（工抵房）。當工抵房網(wǎng)簽數(shù)大于140套時，傭金提成系數(shù)按照85%重新計算包含已經(jīng)結算的所有費用。
（3）對于上述約定的“傭金提成系數(shù)”按以下三檔調整標準進行調整：
第一檔：本合同期內(nèi)完成車位銷售目標＞90%時，“傭金提成系數(shù)”按照上述約定數(shù)額不變并參與最終傭金結算；
第二檔：合同期內(nèi)完成車位目標80%＜合同期內(nèi)完成車位目標≤90%，“傭金提成系數(shù)”按照95%計算并參與最終傭金計算（即傭金提成系數(shù)×95%后參與本合同傭金結算）；
第三檔：本合同期內(nèi)完成車位銷售目標≤80%時，“傭金提成系數(shù)”按照90%計算并參與最終傭金計算（即傭金提成系數(shù)×90%后參與本合同傭金結算）
（4）與上述三檔“傭金提成系數(shù)”調整有關的車位是指高實合苑、高實景苑、高實馨城剩余可售車位，車位傭金結算的標準：按合同期間車位任務目標，如任務目標完成率≤40%，按照600元/個進行結算；40%＜任務目標完成率≤60%，按照650元/個進行結算；任務完成率>60%，按照700元/個進行結算。
上述條件疊加考核結算。
（5）高實城車位傭金結算的標準：按合同期間車位任務目標，如任務目標完成率≤40%，按照600元/個進行結算；40%＜任務目標完成率≤60%，按照650元/個進行結算；任務完成率>60%，按照700元/個進行結算。
3. 合同履行期限：實際開始日期以采購人要求為準，至2025年12月31日止。
4. 響應人資格要求
4.1 具有獨立承擔民事責任能力的法人，各響應人不得有企業(yè)關聯(lián)或股權關系。
4.2 具有房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢機構備案證書等相關資質或資格。
4.3 項目負責人需具備以下條件：
4.3.1 有5年以上房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場的相關工作經(jīng)驗，3年以上銷售管理工作經(jīng)驗，有服務品牌開發(fā)商的經(jīng)驗。
4.4響應人注冊資金10萬元及以上。
4.5累計服務過2個及以上國內(nèi)知名開發(fā)商單盤年銷10億以上項目。
4.6通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4.7 本項目不接受聯(lián)合體報價。
5.資格預審及采購文件獲取
5.1 截止時間：2025年1月17日16時00分
5.2 資格審查材料：房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢機構備案證書等相關資質或資格、營業(yè)執(zhí)照復印件，法定代表人身份證明，法定代表人授權委托書，中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn)分別查詢響應人、法定代表人無行賄犯罪記錄查詢網(wǎng)頁截圖，中國政府采購網(wǎng)、“信用中國”網(wǎng)站查詢網(wǎng)頁截圖，以上材料均需加蓋響應人公章。
5.3 預審方式：響應單位將上述5.2所需資格審查材料附在一個文檔里，在截止時間前發(fā)送至郵箱：[email protected]。郵件標題為響應單位名稱+項目名稱，正文備注聯(lián)系人、聯(lián)系方式、采購文件接收郵箱地址，審批通過后通過郵箱向報名單位發(fā)放采購文件。
6.響應文件遞交、截止時間及地點
截止時間：2025年1月23日9時00分起至9時30分止
地點：青島市城陽區(qū)聚賢橋路50號，高實集團711室
逾期遞交或者為送達指定地點的響應文件不予接受。
7.開標時間及地點
開標時間：2025年1月23日9時30分
開標地點：青島市城陽區(qū)聚賢橋路50號，高實集團711室
8.聯(lián)系方式
采購人：青島高實置業(yè)有限公司
地址：青島高新區(qū)聚賢橋路50號
招投標聯(lián)系人及聯(lián)系方式：畢雅夢    18561262011
資格預審聯(lián)系人：畢雅夢    18561262011

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